همه چیز درباره سند زدن ملک !

سند زدن ملک

سند زدن ملک

سند زدن ملک , راهی برای آسوده خاطر بودن مالک از سلامت ملک و در صورت فروش, فروش راحت تر و به قیمت تر ملک.
کدام یک از از املاک شرایط سند زدن ملک را دارند؟
اراضی و ساختمان هایی که سند ثبتی ندارند قانونی می باشد و شامل چهار دیواری ها و زمین‌ها( به جز باغات و کشاورزی) نمی شود. فقط و فقط برای ساختمان های احداثی منظور می شود.
همانطور که عرض شد زمین های کشاورزی و باغات و ساختمان ها باید برای آن ها پلاک ثبتی مشخص شده باشد( دارای سابقه ثبت باشد)
فقط برای ملک های می توان درخواست سند را دارد که به مالک و یا یکی از وراث دسترسی نداشته باشیم.
این قانون مهلت و زمان انقضاء ندارد پس هر وقت ساختمان احداث شد و شرایط سند زدن ملک را دارا بود برای ملک مذکور در خواست سند می کنیم.

مراحل سند زدن ملک

سند زدن ملک یعنی ثبت نام سند و اخذ سند که دو مسئله متفاوت می باشد. مرحله اول برای اخذ سند ثبت نام می کنیم و مرحله دوم انجام پروسه اداری سند زدن ملک می باشد که مرحله زمان بری می باشد.
مدارک مورد نیاز برای سند زدن ملک:
مدارک برای سند زدن دو دسته از املاک متفاوت می باشد.
برای املاک قولنامه ایی: کپی سند مالکیت(سند اولیه), قولنامه و یا قولنامه هایی که به مالک اولیه ملک مرتبط می شود.
برای املاکی که سند مشاعی دارند:
سند مشاع متقاضی و در صورتی که سند مشاع به اسم متقاضی نباشد ارائه وکالتنامه.
تهیه نقشه یو تی ام(utm): تهیه نقشه یو تی ام بر عهده مهندس می باشد و نقشه مساحی زمین را مهندس تهیه می کند و نقاط جی پی اس(gps) را روی نقشه می گذارند و به این ترتیب نقشه یو تی ام را تهیه می کند.
مرحله سوم: مهیا کردن مدارک زیر و همچنین تهیه اصل عکس یا اسکن آن با حجم 150 کیلو بایت و فرمت png یا jpg.
1: کارت ملی و اصل شناسنامه
2: کپی سند مالکیت اولیه برابر اصل(در اسناد قولنامه ایی)
3: اصل و کپی قولنامه های که به واسطه آن سند به نام مالک صادر شده است( در اسناد قولنامه ایی)
4: اصل سند مالکیت(اسناد مشاعی) به نام متقاضی و همچنین از صفحات اول و دوم و سوم حدود ملک کپی تهیه شود.
5: نقشهutm ملک که قبلا به وسیله مهندس برداشت شده است.
6: گواهی تعیین مختصات ملک که در فایل اکسل باشد (الزامی نمی باشد)
7: پرداخت هزینه ثبت سند به مبلغ 50 هزار تومان که هم در سایت می توانید پرداخت آنلاین کنید و هم به شماره سیبا 2171328017009 بانک ملی فیش واریز کنید.

سند زدن ملک
شما میتوانید مشاورین املاک کارا را در شیپور نیز دنبال کنید.

البته می توانید به یک کافی نت مراجعه کنید تا تمام کارها را انجام دهد.
مرحله چهارم: تکمیل فرم اولیه (درخواست پذیرش) و دریافت شماره ورود به سامانه ثبت.
که می توانید هم به سایت ثبت اسناد مراجعه کنید و هم به یک کافی نت مراجعه کنید تا کارتان را انجام دهد و شماره ورود به سامانه ثبت را دریافت کنید.
مرحله پنجم سند زدن ملک به این صورت می باشد که: ورود به صفحه اول سامانه (تکمیل درخواست) با استفاده از شماره ورود به سامانه و کد ملی.
مرحله ششم: مدارک و نقشه utm را به اداره ثبت اسناد پست کرده و شماره رهگیری 20 رقمی اداره پست را مجددا وارد سامانه ثبت کنید.
بعد از تکمیل مراحل ثبت سند، بعد از چند ماه از اداره ثبت اسناد برای شما پیامکی ارسال می شود و زمان کارشناسی را تعیین می کند که می توانید بعد از تایید کارشناس مراحل اخذ را سپری کنید( باید هر از چند گاهی سایت را چک کنید تا پروسه زمانی اخذ سند را بررسی کنید).

مشاورین املاک کارا در جهت ارائه بهترین مشاوره ها در زمینه خرید و فروش املاک به شما. با ما در تماس باشید.

    پاسخ

    آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.*